固定資産税の計算方法
固定資産税とは、固定資産に対して課される税のことです。
ここで、課税対象となる固定資産とは、土地、家屋、償却資産の3つです。
土地にあたるのは、田畑、宅地、塩田、池沼、山林、牧場など、家屋にあたるのは、住家、店舗、工場、倉庫など、償却資産にあたるのは、機械器具、備品、工具、車両、船舶、航空機などです。
自治体の固定資産台帳に1月1日時点で所有者として記載されている場合、納税通知書が送付され、一括払いまたは、分割払いで支払うことになります。
固定資産税は、課税標準額×税率で決定されます。
税率は、基本的に1.4%ですが、自治体によっては違うこともあるため、確認が必要です。
課税標準額とは、自治体がそれぞれの固定資産の価値を算定する固定資産税評価額のことを指します。
固定資産税評価額は、その時期の地価や景気によって自治体が3年ごとに策定し、固定資産の種類によって計算方法が異なります。
土地の場合、土地の面積×路線価で計算されます。
路線価とは、国が定める道路に面する標準的な宅地1㎡あたりの価格のことです。
家屋の場合、再建築価格方式という計算方法で算出され、評価時点で対象となる家屋と同じものを同じ場所に新築する場合に発生する建築費を求め、経年劣化を考慮した値に補正して確定されます。
償却資産の場合、資産の取得年月、取得した時の価格、耐用年数を考慮して算定されます。
いずれの場合にせよ、算定方法は非常に複雑なものです。
奥村勝一税理士事務所では、所沢市、入間市、狭山市、さいたま市を中心に埼玉県、東京都、神奈川県、千葉県で広いエリアで幅広く活動しています。
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税理士紹介

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奥村 勝一(おくむら しょういち)
当ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
私は相続税、法人税、事業承継を中心に業務を行っております。なかでも相続関連の業務は数多くこなしてきましたので、最善の解決策の提案ができると自負しています。 相続税、法人税、事業承継だけでなく幅広い税務問題に対応しておりますので税務問題でお困りの際は一人で悩まずお気軽にご相談ください。誠実な対応を心がけ、ご相談者様に「相談して良かった」と心から思っていただけるように尽力いたします。 どうぞよろしくお願いいたします。
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- 経歴
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昭和18年9月28日 岐阜県に生まれる。
駒澤大学商学部大学院を修了。研究者を志し励んでいたが、資格取得にも意義を感じ、税理士を目指す。無事、合格。税理士としてのキャリアをスタートさせる。
平成2年1月に独立。奥村勝一税理士事務所を開設する。
事務所概要
名称 | 奥村勝一税理士事務所 |
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所属 | 関東信越税理士会 所沢支部 |
所属税理士 | 奥村 勝一(おくむら しょういち) |
所在地 | 〒359-0026 埼玉県所沢市牛沼279-3 レジデンスミズコシ301 |
電話番号/FAX番号 | 04-2993-7879 / 04-2946-9011 |
対応時間 | 平日:9:00~17:00 ※事前予約で夜間も対応致します。 |
定休日 | 土・日・祝 ※事前予約で対応致します。 |
